par Zenova 
Alors que l’année 2025 s’amorce, le marché locatif québécois continue de se transformer sous l’effet de divers facteurs économiques, sociaux et environnementaux. Que vous soyez propriétaire, investisseur ou locataire, il est essentiel de comprendre ces nouvelles tendances afin de mieux s’y adapter.
Hausse modérée des loyers… mais durable
Après plusieurs années de hausses rapides, on prévoit un ralentissement modéré de la croissance des loyers. Cela s’explique par :
- Le plafonnement de la capacité de paiement des ménages.
- Les mesures de contrôle des loyers dans certaines villes.
- Une légère augmentation de l’offre de logements locatifs neufs, notamment dans les banlieues.
À surveiller : Les loyers continueront de grimper dans les quartiers centraux très prisés, mais à un rythme plus contenu.
Retour en force du logement multigénérationnel
Face au coût élevé de la vie, les familles optent de plus en plus pour des logements partagés entre générations. On observe une demande croissante pour les unités intergénérationnelles ou à double occupation, surtout en banlieue.
L’essor du “Build-to-Rent” (construire pour louer)
Les promoteurs immobiliers développent davantage de projets conçus spécifiquement pour la location plutôt que pour la vente. Ces immeubles offrent :
- Une gestion centralisée.
- Des services communs (salles de sport, espaces de coworking).
- Une stabilité pour les locataires à long terme.
Pression écologique et bâtiments durables
Les locataires sont de plus en plus sensibles à l’empreinte écologique de leur logement. En 2025, on prévoit une hausse significative de :
- Logements avec certifications environnementales (LEED, Novoclimat, etc.).
- Demandes pour des bâtiments bien isolés, avec des coûts d’énergie réduits.
Les propriétaires qui investissent dans l’efficacité énergétique pourraient bénéficier d’un avantage concurrentiel.
Numérisation de la gestion locative
De la visite virtuelle à la signature électronique du bail, la gestion locative numérique devient la norme :
- Portails pour la maintenance et les paiements en ligne.
- Communication instantanée entre locataires et propriétaires.
- Données centralisées pour les investisseurs.
Conclusion : un marché en mutation, mais plein d’opportunités
Le marché locatif québécois de 2025 sera plus technologique, plus vert et plus encadré. Bien que certains défis persistent (rareté des logements abordables, pression sur les revenus), les propriétaires proactifs sauront tirer profit de cette évolution.
Restez à l’affût de nos articles pour suivre l’évolution du marché locatif au Québec.